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西安置宽二手房公积金贷款政策 最高可贷75万元 二手房 贷款-要闻

时间:2017-03-04 14:48 来源: 作者: admin 点击:

  昨日起,连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上的职工,公积金贷款买二手房最高可贷75万元。

  所购房屋须是完全产权的成套住宅

  西安住房公积金管理中央有关工作职员先容,申请二手房公积金贷款应具备以下条件:

  申请人持续足额畸形缴存住房公积金6个月(含)以上,合乎西安个人住房公积金贷款的相干规定;申请人拥有完全民事行动能力,信誉良好,有稳固的职业跟收入,具有偿还贷款本息的能力;申请人所购屋宇存在完整产权的成套住宅,具备《房屋所有权证》,产权权属清晰,可在房地产二级市场进行交易;借款人(在西安市城六区购买二手房的)须签订《西安市二手房交易合同》,并委托西安市房产交易管理核心设破的交易保障机构监管不低于划定首付比例的交易资金;借款人及借款人配偶无尚未结清的住房公积金贷款,且无影响贷款偿还才能的其他债权;借款人批准用所购住房进行典质,并由公积金中央认可的担保机构供给二手房贷款担保;借款人(在西安市城六区购置二手房的)申请二手房贷款时,所购二手房房屋所有权尚未变革过户至借款申请人名下,法律、法规、规章和西安住房公积金治理委员会规定的其余前提。

  房龄、贷款期限之和不超30年

  根据操作规程,借款人与配偶住房公积金账户之和大于2万元(含)的,最高贷款额度不超过75万元。借款人与配偶住房公积金账户余额之和不足5000元,贷款额度不超过25万元;余额共计超过5000元不足1万元,贷款额度不超过30万元;余额算计超过1万元不足2万元,贷款额度不超过35万元。

  首次使用住房公积金贷款的,贷款额度不超过房屋总价的80%;使用过一次住房公积金贷款并已结清,再次应用住房公积金贷款,房屋修建面积在144?(含)以下的贷款额度不超过房屋总价的80%,建造面积在144?以上的贷款额度不超过房屋总价的70%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格与实际成交价钱的最廉价格为准。

  依据调整后的操作规程,二手房贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年。如贷款政策产生调剂,贷款额度以最新的贷款政策规定额度为准。

  办理二手房公积金贷款不收费

  二手房贷款手续能够由借款人与卖方自行办理。公积金中心、受委托银行与担保机构办理二手房住房公积金贷款不收取任何用度。借款人申请二手房贷款时,可以向公积金中心所属分中心、各管理部、综合办事大厅及各受委托银行征询,或拔打12329服务热线咨询,也可通过西安住房公积金管理中心官网自助查问。

  高陵、长安、户县、周至、临潼、阎良、蓝田可以根据各自当地房管部分二手房交易政策,在本操作规程上做相应调整。

  据介绍,与先前政策比拟,此次调整政策有所放宽。 华商报记者 卿荣波

编纂:贾艳菲

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